東京(台東区秋葉原･上野付近)の賃貸家賃と水熱費！
東京の家賃等について。。
来年、東京の秋葉原付近に就職します。
ただ、そこに住むとなると家賃が高すぎるので、電車で３０分以内くらいの地域に
アパートかマンションを借りて住もうと考えています。
どこか地価がやすくてお勧めの地域、ホムペ（賃貸会社）とかありますか？
また、東京一人暮らしで、水、高熱費で、どのくらいかかりますか？
だいたいの目安で結構ですので教えていただけると嬉しいです。
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東京の賃貸物件でも、北東か東方面へ行くと安くなります。定期代が支給されるならつくばｅｘｐで北へ行くのも
よいでしょう。
秋葉原や上野までなら、浅草橋で乗り換え京成線に入ってという方法もあります。一般的には総武線で都内をぬけ
て千葉県に入ったとたんの市川もお勧めです。
賃貸家賃は５％程安価になります。または少々広い物件になります。
買い物もスーパー等が豊富になり便利になります。
賃貸住まいの光熱費は電気、ガス、水道（下水こみ）で各１５００円×３＝５０００円/月
インターネット５０００円、新聞４０００円 計 月に約１４０００円はかかります。
賃貸不動産会社は名の知れた所 ミニ○ニ エイ○ル その他いろいろ
建築から管理までしているのは 大東○託などもあります。
Ｙａｈｏｏ不動産などで、お調べになるとよいですよ。
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東京の賃貸マンション、安さで選べば埼玉、千葉方面に行くのがよし。
でも街としての充実度は中央線（総武線三鷹方向）の方がいいですね。
収入の1/3を家賃とすると生活に余裕がでるでしょう。
一人暮らしの賃貸マンションで水道・光熱費は平均して1.5万円くらいでしょうか。
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私も秋葉原と上野、アメ横にはよく行きますが
埼玉高速鉄道の新井宿という駅からでもけっこう近いんです。
新井宿⇔秋葉原 王子乗り換えで36分 駒込乗換えで40分・・・
新井宿⇔東京駅42分・・・
車で遊びにいく場合は、首都高を使うと池袋まで10分〜15分くらいです。
賑やかな所で生活したい方にはお勧めしませんが、落ち着いた住環境を望むのであればよいと思います。
水道等光熱費は豊島区の賃貸マンションに住んでいた時とあまり変わりません。
一人暮らしで水道150なし／2ヶ月 電気700なし／月 ガス400なし／月 くらいでしょうか。
下記参考URLのような賃貸マンション屋さんなどで、このあたりの物件を扱っています。聞いてみてください。
また、私もこの近辺で中古一戸建てを不動産屋に売り出して貰っているので
宜しかったらHPを見てください。賃貸するのと同じ金額で月々のローンが組めますので、
中期的なスパンで見ると賃貸より安いと思います。
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東京23区内の賃貸物件探しで・・・
東京23区内で賃貸物件を探しているのですが、
物件案内のときに、一度だけ、電車で行きました（もちろん自腹で）。
今まで、車で連れていってもらったことしかなかったので驚きました。
上野の不動産会社だったのですが、
立地的にそうなのでしょうか？？
3駅位だったので運賃は安かったのですが、
離れた場所だったらどうなのかなと思いました。
電車で行った方いらっしゃいますか？
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＞立地的にそうなのでしょうか？？
そうでしょうね。
交通事情から車を使った方が時間が掛かったり、車を停める場所が無かったりもしますのでね。
東京２３区内の場合公共機関の乗り物網は縦横無尽ですので、逆に車の方が不便かもしれません。
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理由として。
・不動産屋が車を持っていない。
・車が出払っていてない。
この２つくらいでしょうね。
東京の大手賃貸会社は車も多く保有しているでしょうからそんなこともなさそうですけど。
私も電車で行ったことありますよ。
地図だけ渡されて一人で行ったこともあります。
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敷金礼金なしの想定外リスク！
今度東京へ引越しをします。
引越し費用を下げようと思い
miniminiのスーパー君(
敷金礼金なしで渋谷近くの物件)を押さえた状態でいます。
敷金礼金０と言うのは、非常に魅力的なのですが
何かがありそうです。その店の人の話によると敷金礼金は家賃×３、８ぐらいです。退去するときに費用はかからないそうです。
敷金礼金なしの物件を借りている人、もしくはそのような物件を退去した人がいましたら。
そのとき想像外のことが起きた人は教えてください。
お願いします。
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私が聞いた話では、敷金礼金なしの場合でも、保証会社に入れば最初の一年は３万円、その後一年ごとに一万円の手数料が家賃とは別にかかるみたいでした。
でも、保証会社に入る場合はきちんと説明があるでしょうし、ないということは入る必要はないんじゃないでしょうか？？
保証会社に入らない敷金礼金なしの場合は家賃が少し割高だといっていました。
退去時の事も話がついているなら大丈夫だと思いますよ（＾＾）
ちなみに私は保証金のある物件にしたので、体験はしてないですけど・・
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minimini取扱物件には、通常の賃貸借契約では無いものがある、と不動産屋に聞いたことがあります。
随分前に聞いた話なので、いま現在もそうだという確証はありません。
前払いで1ヶ月ずつ住むレンタルルーム契約のようなもの、家賃滞納した時点で追い出される場合もある、という事です。
通常の賃貸借契約ならば居住権やら何やらで借主の保護もありますが、minimini取扱物件によってはそういう形態では無いので保護されない、と聞きました。
敷金礼金などの初期費用は無断退去時に備えたものだとも聞いています。
敷金礼金なしは魅力的ですが、契約書のすみからすみまでじっくりと読む事をお薦めします。
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不動産屋さんに私も疑問に思い聞いたんですが、敷金礼金なしの物件は、保証会社に入る場合が多いそうです。
大家さんの保険制度の様なもので、家賃滞納などした場合は、大家さんからでなくその会社から取り立てされるそうです。
その会社は取り立てしないといけないので、あまりよろしくない方が絡んでる場合もあるとか・・
あとは、出る時に少し査定が厳しくなるようで、リフォーム代を普段より厳しく請求される事もあるみたいです。
保証会社に支払う手数料も年間何万円かかかるみたいです。
敷金礼金なしといっても詳細は会社によっても違うでしょうし確認された方が良いと思います。
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